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房价还能涨多久2016下半年房价会下跌-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:03:15 阅读: 来源:地磅厂家

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国家统计局发布最新数据显示,房地产市场结束了上半年的躁动,出现了放缓的势头。但值得注意的是,在一线城市政策收紧后,被推到台前的二线城市却全面取代一线城市,成为房价上涨的先锋。业内人士认为,在经历12个月冲高后,房地产市场已现触顶回落迹象。因此,考虑到宽松的货币政策可能有所收紧至保持中性,不排除部分城市房价在今年四季度出现下调的可能。

如此说来,房价还能涨多久?下半年房价下跌的可能性有多大呢?

在中国宏观经济论坛十周年庆典上,原央行货币政策委员会委员、中国与世界经济研究中心主任李稻葵发表演讲。他指出,中国房地产库存已经处于一个比较低、比较正常的水平。但未来,随着房价的稳定,房地产交易量也将放缓。李稻葵认为,中国购房者买涨不买跌,待房地产价格稳定以后,交易量反而会放缓。

对于房地产市场未来的走势,中原地产首席分析师张大伟则认为,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大。从数据指标看,虽然二线城市房价再创新高,但本轮楼市从2015年5月开始,全面上涨火爆周期在经历12个月的冲高后,在今年5月开始已经有明显触顶迹象。后续涨幅将持续放缓,不排除在2016年四季度出现部分城市房价开始下调的可能性。对此,中指院也指出,有价无市的现象正在发生。一线城市成交量的回调也为二线城市敲响了警钟,一旦限制性政策出台,市场将难以维持目前的涨势。因此,中指院预警,土地高价市场不可持续。“若住宅价格开始回落,则会导致一部分投资性需求的出逃,未来‘地王’项目的去化将面临困难。”中指院分析师表示。

不过,易居研究院研究总监严跃进称,市场的规律主要是量高价高,量低价格可能就会往下走,但是房价涨幅缩小并不代表房价下跌,目前来看一线城市以及一些热点二线城市现在的库存基本在12个月甚至8个月以下,因此后续价格上涨的压力还是比较大。

综合整理自搜狐焦点、华讯网

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